최근 계약이 아직 공개되지 않았을 수 있습니다. 아파트를 비교할 때는 같은 단지와 전용면적을 맞춘 뒤 계약일, 층, 해제 여부를 함께 확인하세요.
최근 계약이 비어 보일 때
11월 3일에 계약하고 11월 18일에 신고한 가상의 거래를 생각해 보세요. 공개 절차에 문제가 없다면 신고 다음 날 공개되는 것이 원칙이지만, 조회 화면에서는 11월 18일 거래가 아니라 11월 3일 계약으로 분류됩니다. 최근 며칠의 조회 결과에 기록이 없더라도 거래가 없었다고 단정하기 어렵습니다. 조회일을 함께 기록하고 같은 기간을 나중에 다시 확인하세요. S1
면적과 층, 해제 여부를 한 줄에 적으세요
같은 단지에서 전용면적을 맞추고 층과 계약월을 나란히 놓으세요. 예를 들어 84㎡ 저층과 84㎡ 중층은 면적이 같아도 층 차이가 있으니 별도로 비교하는 편이 낫습니다. GIS에서 붉은 바탕은 해제 신고된 거래입니다. 가격 범위를 정리할 때는 이런 기록을 유효한 비교 거래와 분리해 표시하세요. 공개 화면만으로 집의 수리 상태까지 알 수 없으므로 가격 차이의 원인을 추정해 단정하지 않습니다. S1 · S2
개별 가격과 거래량 통계는 따로 읽으세요
특정 단지의 가격을 비교할 때는 공개시스템의 개별 기록을 보고, 지역 전체 거래가 얼마나 활발한지 비교할 때는 R-ONE 거래현황통계의 기준을 확인하세요. 국토교통부 공개안내는 실거래가 조회는 계약일 기준, 거래현황통계는 신고일 이후 집계라고 구분합니다. 두 화면의 월별 건수가 다르더라도 먼저 기간, 기준일, 포함 대상을 맞춰야 합니다. S3
